前几天，大连万达商业管理集团股份有限公司（万达商管）的工商信息悄悄变更：陈洪涛卸任董事长，接任的是一个熟悉的名字： 王健林。 只是上一次，公司还不叫这个名字，他也还不是现在的样子。 2002年，一家叫大连万峰房地产开发的公司注册成立，注册资本1000万。 它只开发过两个项目，一个是西岗区的万达华府，一个是中山区的雍景台，是个再普通不过的项目公司。 但五年后，它被派上了大用场。 2007年，万达已经
前几天，大连万达商业管理集团股份有限公司（万达商管）的工商信息悄悄变更：陈洪涛卸任董事长，接任的是一个熟悉的名字： 王健林。 只是上一次，公司还不叫这个名字，他也还不是现在的样子。 2002年，一家叫大连万峰房地产开发的公司注册成立，注册资本1000万。 它只开发过两个项目，一个是西岗区的万达华府，一个是中山区的雍景台，是个再普通不过的项目公司。 但五年后，它被派上了大用场。 2007年，万达已经走出东北，杀进京沪，万达广场的牌子也立了起来。 那是万达最意气风发的年份，王健林想让万达上A股。大连万峰改名万达商业地产，成了上市主体，老王亲自当董事长。 可惜时机不对。2010年，证监会受理了申请，楼市调控也跟着来了，A股对房企关上大门，万达就这样错过了。 A股不行，就去香港。 2014年，万达商业在港交所上市，成为当年港交所最大的IPO。打包进去的，除了上百座万达广场，还有一堆住宅和酒店。 为了把估值做漂亮，老王还塞进去一些电商业务，蹭当时的互联网概念。 王健林本人在万达商业上市前就卸任了董事长，但作为实控人，他还是一言九鼎。 那一年，他大概以为自己赢了。结果，股价不涨反跌。 老王很不高兴。他觉得万达被低估了，跟着他的兄弟们也亏了钱。于是他干了一件很任性的事： 退市，回 A 。 可惜这一次，运气更差。2017年，万达忽然遭遇金融机构抽贷。王健林只好以637亿的价格，把十多个文旅项目和70多家酒店卖掉，才熬过这一关。 卖完之后，万达只剩商业和住宅两块资产。但元气还在，号召力也在。2018年初，腾讯、苏宁、融创、京东又掏出340亿，陪他继续赌上市。 这回，万达换了打法：把资产拆成轻重两块，拟上市的是轻资产部分，万达商业也改名万达商管，专做轻资产运营。 上市地点，又回到了港股。 2021年，珠海万达商管成立，接过万达商管的班，成为轻资产业务新的上市主体。22家投资者同时入股，想分一杯羹。 后面的故事，大家就熟了。 到2023年底，珠海万达商管四次递表，没能敲开港交所的门，300亿的对赌压得万达喘不过气。关键时刻，“亚洲小黑石”太盟投资出手，拉来中东资本，投了600亿，把万达从悬崖边拽了回来。 但救命钱从来不白给。新投资人合计拿走轻资产公司60%的股份，万达商管的持股比例从70.15%降到40%，控制权没了。 这两年，又有投资人陆续进场接盘，万达商管在这家公司的持股，已经跌到： 不到 30% 。 如今，商业地产跌成了白菜价，轻资产是运营商最后的命根子。而这条命根子，王健林眼看就要攥不住了。 所以，他又站了出来。 万达的一位朋友说，这无关控制权的变化，说白了是个姿态，意思是：这家公司，我还在管。 这位朋友还说了一句更扎心的话： 能替老王站到台前的人，越来越少了。 2012年王健林卸任后，万达商业和万达商管先后换了5任董事长：丁本锡、齐界、肖广瑞、张春远、陈洪涛。除了肖广瑞，其他人都没干多久，刚被换掉的陈洪涛，才4个月。 原因不复杂。在万达当高管，是房企里最难的差事之一。你只是执行者，没有决策权，因为所有人都清楚： 万达只有一个话事人。 早期的元老，大多已经淡出。其中不少人曾被视为接班人，如今或退休，或辞职，或被老王送进去踩缝纫机。 72岁的王健林，似乎还没找到接班人。 可万达的麻烦，也没有因为他的回归而消失。目前万达商管仍有4条被执行人信息，总执行金额7.37亿元；还有两条未解除的限高令，被限高的，正是前两任董事长。 换句话说，老王亲手培养的人，一个个替他挡了枪，现在，他只能自己站出来。 上个月底，有网友在香港拍到了王思聪。他先带着女伴喝下午茶，又去看了演唱会，坐的是Ultimate VIP区，紧贴舞台，能提前入场看彩排，是全场最贵的一档。 同一时间，他的父亲，正在为一家公司的名字、一个董事长的位置，和一个快要失去的控制权，一场一场地赌。 一个人，坐在离舞台最近的位置看演出；另一个人，72岁，重新走回了台前。 这大概就是一个商业帝国的样子： 台下没有人能替他，台上刺眼的灯光，只能自己扛着。 欢 迎添加子姨微信： zhangziyi10010 注明公司名称、职位和姓名更易通过 特别
